206 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 242,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123566728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
89008123566728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 726 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 905 610 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 814 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 823 719 $ Poids 54 % |
| 3 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 994 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 733 858 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 590 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 772 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 661 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 730 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 804 059 $ Poids 36 % |
| 7 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 772 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 768 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 913 601 $ Poids 23 % |
| 9 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 785 736 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 542 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 164 $ Poids 12 % |
| 11 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +91 276 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 087 112 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.