198 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 157,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 465 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123567743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
89008123567743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 694 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 872 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 090 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 514 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 702 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 780 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 801 524 $ Poids 48 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 872 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −57 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 891 538 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 105 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 306 247 $ Poids 35 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 515 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 239 531 $ Poids 29 % |
| 9 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 94 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 691 207 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 841 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +91 949 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 107 074 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 821 260 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.