112 Rue BABIN · Val-d'Or
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 92,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123571122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008123571122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 327 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 255 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 695 $ Poids 49 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 980 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 548 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 870 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 473 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 971 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 992 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 583 295 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 770 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 762 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 642 041 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 585 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.