101 Rue BABIN · Val-d'Or
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 115,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123571869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
89008123571869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 368 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 282 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 976 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 609 310 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 711 429 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 426 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 769 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 641 819 $ Poids 41 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 145 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 772 662 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 232 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 873 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 975 $ Poids 32 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 777 692 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.