260 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 1 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123573115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
89008123573115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 290 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 264 683 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 809 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 567 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 482 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 055 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 603 717 $ Poids 39 % |
| 8 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 872 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 786 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 722 518 $ Poids 38 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 542 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 721 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 617 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 134 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 726 105 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.