101 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 103,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123574369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
89008123574369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 368 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +8 122 $ | 262 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 743 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 562 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 658 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 816 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 217 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 771 $ Poids 47 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 201 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 712 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 613 036 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 908 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 717 148 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 470 886 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.