215 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 174,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123576577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
89008123576577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 790 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −13 696 $ | 251 591 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 850 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 938 988 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 881 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 732 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 975 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 794 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 418 $ Poids 40 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +65 911 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 937 $ Poids 29 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 598 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 251 317 $ Poids 25 % |
| 9 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 103 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 726 346 $ Poids 22 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 323 525 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 565 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 667 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 954 595 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.