227 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 316,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 626 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123576900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
89008123576900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 502 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 837 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 652 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 029 580 $ Poids 55 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 779 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 937 471 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 584 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 871 499 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 751 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 906 451 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 830 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 793 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 1 020 735 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.