118 Rue BEAUPRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 178,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123582619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
89008123582619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 587 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −12 326 $ | 255 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 623 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 952 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 811 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 904 $ Poids 45 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 743 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 985 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +75 517 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 062 672 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 476 $ Poids 25 % |
| 7 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 487 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 736 112 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 983 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +7 089 $ | 254 611 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 411 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 220 $ Poids 17 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 313 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 961 632 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.