130 Rue BEAUPRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 172,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123583628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
89008123583628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 645 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 252 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 687 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 942 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 734 123 $ Poids 47 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 674 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 713 $ Poids 32 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 908 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 661 $ Poids 31 % |
| 7 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 727 702 $ Poids 21 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 898 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +8 101 $ | 251 821 $ Poids 21 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 019 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 323 923 $ Poids 16 % |
| 11 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 449 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 669 477 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 949 905 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.