251 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 2 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 495 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123584136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
89008123584136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 752 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 666 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 815 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 401 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 406 $ Poids 37 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 680 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 800 130 $ Poids 35 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 797 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 855 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 144 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 804 532 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 041 539 $ Poids 29 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 361 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.