136-142 Rue BEAUPRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
1 370 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 456,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 000 $
Rôle antérieur 1 231 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123584843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
1 232 500 $
Rôle antérieur
1 231 000 $
ID provincial
89008123584843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +109 717 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 360 528 $ Poids 44 % |
| 2 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 911 171 $ Poids 42 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 407 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 053 739 $ Poids 16 % |
| 4 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 524 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +226 750 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 1 208 624 $ Poids 6 % |
| 5 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 699 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 103 908 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 752 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 078 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 561 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 1 024 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 967 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 797 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 1 177 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 694 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 881 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +166 375 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 960 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.