233 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 127,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123585066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
89008123585066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 949 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 735 899 $ Poids 56 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 802 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 727 562 $ Poids 50 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 770 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 623 685 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 477 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +8 122 $ | 288 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 652 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 794 280 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 783 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 781 281 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 212 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 254 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 785 401 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.