239 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 451 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123585093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
89008123585093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 784 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 575 426 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 672 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 452 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +5 801 $ | 267 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 898 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 732 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 092 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 738 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 264 791 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 624 499 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 610 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 216 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 734 664 $ Poids 36 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 689 377 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.