108 Rue BISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 123 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123587642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89008123587642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 663 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 103 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 817 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 399 $ Poids 56 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 772 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 712 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 612 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 252 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 961 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 549 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 132 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 496 859 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.