107 Rue GRAVIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123587658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
89008123587658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 759 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 674 024 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 565 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 771 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 580 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 257 110 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 599 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 882 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 492 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 745 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 970 605 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 756 410 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −10 638 $ | 145 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 566 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.