182 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 137,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123589922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008123589922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 906 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 293 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 834 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 412 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 541 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 598 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 759 692 $ Poids 39 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 856 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 143 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 844 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 719 993 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.