112 Rue BEAUPRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 77,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123592159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
89008123592159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 913 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 534 882 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 563 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 604 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 750 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 890 075 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 420 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 565 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 435 740 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 842 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 560 249 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 134 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 577 $ Poids 26 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 410 m · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 193 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.