238 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 122,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123594649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
89008123594649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 615 745 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 902 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 705 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 941 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 604 045 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 574 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 280 346 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 714 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 783 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 759 580 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 214 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 763 966 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 768 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 628 774 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 763 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.