154 Rue BEAUPRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 245,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123594783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
89008123594783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 582 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 928 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 774 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 844 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 651 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −41 282 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 790 869 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 751 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 845 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −51 954 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 823 655 $ Poids 35 % |
| 6 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 731 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 122 $ Poids 35 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 890 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 933 522 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 575 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 782 718 $ Poids 11 % |
| 9 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 789 623 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.