103 Rue BISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
440 200 $
Autre · 1 181 $/m² · 372,7 m² · constr. 1968 · terrain 8 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123596394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
89008123596394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 952 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 593 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 881 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 881 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 312 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 716 188 $ Poids 35 % |
| 4 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 718 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +168 352 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 068 597 $ Poids 23 % |
| 5 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 883 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +153 099 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 973 106 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 718 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +128 923 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 854 064 $ Poids 21 % |
| 7 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 898 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +123 615 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 890 024 $ Poids 20 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +134 081 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 826 422 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 942 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +143 904 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 1 010 978 $ Poids 8 % |
| 10 | 149-151, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-05-05 · 948 m · Vendu 690 000 $ (2 842 $/m²) 242,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 855 160 $ Poids 6 % |
| 11 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +166 375 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 900 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.