101 Rue BISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123596843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
89008123596843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 530 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 772 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 909 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 899 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 656 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 251 938 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 710 787 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 348 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 714 548 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 472 301 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 560 257 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 499 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 303 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.