101 Rue GRAVIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123597568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
89008123597568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 607 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 466 456 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 99 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 901 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 946 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 93 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 363 857 $ Poids 47 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 431 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 760 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 607 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 197 724 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 423 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 99 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 920 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 472 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 323 016 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 864 103 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 409 237 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.