218 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 75,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123597861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008123597861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 664 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 432 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 166 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 450 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 827 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 812 138 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 494 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 763 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 166 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 049 $ Poids 36 % |
| 8 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 352 259 $ Poids 35 % |
| 9 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 778 $ Poids 29 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 322 136 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 785 m · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 835 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 328 570 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.