102 Rue GRAVIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123598286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008123598286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 862 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 97 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 451 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 545 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 522 252 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 548 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 493 729 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 658 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 553 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 063 $ Poids 54 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 816 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 758 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 217 534 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 383 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 31 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 288 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 567 653 $ Poids 35 % |
| 12 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 412 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 620 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.