206 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 204,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123598736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
89008123598736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 709 914 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 259 351 $ Poids 55 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 964 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 715 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +97 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 888 $ Poids 33 % |
| 5 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 909 956 $ Poids 18 % |
| 6 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 845 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 029 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +118 607 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 659 656 $ Poids 15 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 644 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +145 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 009 119 $ Poids 15 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +109 207 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 740 104 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 546 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 243 999 $ Poids 13 % |
| 11 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 881 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −85 383 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 958 $ Poids 13 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 726 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 149 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.