141 Rue LEPACK · Val-d'Or
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 109,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123602339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008123602339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 397 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 587 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 443 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 749 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 191 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 540 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 685 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 585 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 857 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 636 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +12 763 $ | 273 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.