159 Rue LEPACK · Val-d'Or
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 118,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123604362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
89008123604362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 323 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 753 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 526 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 592 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 151 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 709 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 691 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 604 245 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 425 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 709 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 619 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 703 274 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 544 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 639 723 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 241 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 558 629 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.