128 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 259,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123606433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
89008123606433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 613 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 728 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 808 786 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 765 694 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 796 562 $ Poids 23 % |
| 5 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 816 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −72 560 $ | 898 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 151 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 725 449 $ Poids 19 % |
| 8 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 761 342 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 906 922 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.