137 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 107,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 472 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123608824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
89008123608824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 174 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 198 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 809 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 572 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 446 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 536 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 504 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 939 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 487 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +920 $ | 107 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 263 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 428 846 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 467 890 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.