111 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123612883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
89008123612883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 469 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 758 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 342 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 596 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 696 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 541 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 170 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 608 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 182 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 585 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 548 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 719 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 410 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 592 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.