144 Rue LEPACK · Val-d'Or
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 116,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123613222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008123613222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 381 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 753 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 427 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 591 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 594 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 691 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 87 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 466 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 703 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 530 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 505 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 639 652 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +6 962 $ | 275 022 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.