117 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123614890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
89008123614890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 298 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 664 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 511 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 558 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 583 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 380 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 634 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 394 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 109 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 236 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 788 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 577 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 693 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.