121 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 95,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123614908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
89008123614908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 353 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 596 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 551 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 297 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 647 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 568 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 645 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 856 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 86 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 213 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 703 901 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 479 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 590 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 449 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 822 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 926 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.