135 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 89,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123617958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
89008123617958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 365 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −460 $ | 97 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 752 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 490 081 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 326 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 442 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 77 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 566 014 $ Poids 52 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 419 788 $ Poids 45 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 870 $ Poids 44 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 893 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 450 553 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 415 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 143 $ Poids 30 % |
| 11 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 484 958 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 214 499 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.