139 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 197,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123618039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
89008123618039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 963 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 719 902 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 152 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 072 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 253 987 $ Poids 19 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 289 286 $ Poids 14 % |
| 5 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 807 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 239 246 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 945 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 612 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 980 535 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.