137 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123618963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
89008123618963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 386 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 100 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 94 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 584 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 394 881 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 620 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 328 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 457 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 793 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 507 459 $ Poids 48 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 433 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 936 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 501 775 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 431 153 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 707 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.