141 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 136,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 480 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123619256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
89008123619256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 520 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 693 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 525 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 260 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +73 521 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 757 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 336 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 594 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 494 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 490 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 778 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 580 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 718 049 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 948 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 057 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 819 398 $ Poids 36 % |
| 12 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 961 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.