148 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 307,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123619981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
89008123619981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 513 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 741 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +79 469 $ · Ajust. âge +63 223 $ | 869 784 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 767 091 $ Poids 16 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 310 $ Poids 16 % |
| 6 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 873 439 $ Poids 13 % |
| 7 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 959 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 917 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.