106 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 95,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123621635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
89008123621635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 526 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −460 $ | 100 526 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 300 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 682 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 615 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 583 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 254 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 501 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 431 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 887 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 221 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 185 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 510 695 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 547 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −60 393 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 623 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 437 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.