110 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 127,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123623650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
89008123623650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 441 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 727 024 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 409 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 784 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 176 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 669 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 719 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 428 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 616 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 129 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 640 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 627 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 716 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 278 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 476 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 735 208 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 734 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 007 435 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.