116 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 207 m² · constr. 1989 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123625672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
89008123625672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 320 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 960 547 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 261 068 $ Poids 31 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 129 $ Poids 21 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +67 379 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 970 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 738 296 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 466 $ Poids 10 % |
| 8 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +87 456 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 004 924 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.