118 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 129,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123625698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
89008123625698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 674 149 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 233 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 566 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 138 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 529 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 265 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 257 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 523 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 671 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 200 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 614 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 705 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 574 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 645 336 $ Poids 46 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 188 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 714 681 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.