120 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 134,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123627710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
89008123627710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 338 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 773 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 78 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 839 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 419 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 296 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 251 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 232 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 743 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 666 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 384 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 793 893 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 316 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 655 037 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 855 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 881 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 556 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 527 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.