122 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123627726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008123627726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 103 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 652 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 5 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 563 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 496 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 289 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +920 $ | 106 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 375 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 529 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 885 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 730 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 459 750 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 575 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 545 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 467 549 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.