124 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 116,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123628733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
89008123628733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 151 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 658 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 599 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 56 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 435 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 557 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 945 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 293 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 495 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 514 $ Poids 45 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 928 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 132 977 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 590 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 491 340 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.