126 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 135,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123628749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
89008123628749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 509 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 536 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 899 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 366 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 205 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 799 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 439 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 596 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 640 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 799 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 841 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 411 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −22 733 $ | 758 567 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 733 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 530 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 783 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 021 134 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.