128 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123629755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
89008123629755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 413 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +920 $ | 101 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 178 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 531 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 469 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 963 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 436 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 555 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 504 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 995 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 998 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 294 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 460 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 893 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 512 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 166 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 319 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.