105 Rue ALIZÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 149,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123632378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008123632378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 245 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 608 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 514 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 627 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 383 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 727 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 587 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 690 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 277 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 138 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 942 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 426 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 590 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 567 224 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 548 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 749 869 $ Poids 33 % |
| 10 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 668 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +65 200 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 015 075 $ Poids 32 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 835 713 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 246 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 218 259 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.