107 Rue ALIZÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 205 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123633071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
89008123633071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 259 637 $ Poids 42 % |
| 3 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 514 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 994 888 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 965 655 $ Poids 27 % |
| 5 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 666 772 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 668 002 $ Poids 13 % |
| 7 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 021 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.